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陆晴的性格秦天非常了解。
往往陆晴焦急而难受的时候，那说明，真出大事了！
“晴姐，你慢点说，到底出了什么事？”
秦天拿着手机走到花园里，凝神问道。
“秦氏地产资金链出了问题。我们两个涉及资金量很大的项目，收了购房者的预付款之后，不知道怎么回事，在我们已经签订合同工程动工之后，那些购房者，集体跑到我们售楼部闹事，要求退还定金！”
“这个订金，我们肯定不能退的。房地产企业都是这样，建房的资金主要来源于商品房的预售款和银行贷款。主要是我们已经把预售款用出去了，工程也动工了，现在根本拿不出钱来退给那些业主。”
“事情已经僵持了两天了，我们报警都没有，几百业主，直接是堵在我们的售楼部，拉横幅，坚持要给个说法，不然不让我们营业。”
“他们堵在售楼部，事实上我们根本就没法营业，售楼部没人来。而且这么一搞，我们秦氏地产的名声就坏了，还上了报纸，说是什么业主维权，那些媒体简直瞎写！”
“但是这么一来，外面原本很多人想买我们秦氏地产房子的业主，现在都去买我们竞争对手的房子了……秦天，太奇怪了，我们把资金刚用出去，那些业主突然就集体来什么‘维权’，弄得我们猝不及防。偏偏现在是年底，我们有好几个项目都在收工，分不出人来管他们。跟他们理论，那些人完全是胡搅蛮缠，不仅要钱，还说要赔偿损失……”
陆晴焦头烂额地说着，语气疲惫，听得出来，这两天她肯定是没有休息在处理这件事，实在是处理不了了，她才给秦天打的电话。
“那些业主，到底是对秦氏地产的房子，有什么不满，突然一下集体来要求退钱？”秦天问。
陆晴道：“那些人根本就是胡搅蛮缠。有的说什么房子建在环境不好的地方，又雾霾，公司在售房的时候没标明此处会受到雾霾影响，说我们欺诈消费者，要退钱……雾霾，这还用表明么？雾霾一来，全城都要受影响啊……简直是无理取闹。”
“还有人的理由是说我们提前没介绍风水情况，他们找风水大师看了风水，说我们这房子风水不好，早不算晚不算，交了钱，我们用了钱他就算……就是无理取闹欺负人！”
房地产资金的问题，本来就是最重要的问题。
十个烂尾的楼盘，九个都是因为资金链断裂造成。
所以一个房地产公司，要防范的最重要风险就是资金链断裂。
秦天想了想，道：“这些业主维权，会导致我们资金链断裂？”
“当然会。”
陆晴忧心忡忡，“关键是现在除了业主来闹事要求退钱之外，还有银行那边，银行那边也出事了！”
“怎么说？”
“银行那边，我们的人已经跟他们谈好了贷款金额的，因为是老熟人，所以也就没记着签合同。现在工程动工了，需要资金，我们找银行签合同，银行原本答应的两个亿，居然反悔，不贷款给我们了... -->>
陆晴的性格秦天非常了解。
往往陆晴焦急而难受的时候，那说明，真出大事了！
“晴姐，你慢点说，到底出了什么事？”
秦天拿着手机走到花园里，凝神问道。
“秦氏地产资金链出了问题。我们两个涉及资金量很大的项目，收了购房者的预付款之后，不知道怎么回事，在我们已经签订合同工程动工之后，那些购房者，集体跑到我们售楼部闹事，要求退还定金！”
“这个订金，我们肯定不能退的。房地产企业都是这样，建房的资金主要来源于商品房的预售款和银行贷款。主要是我们已经把预售款用出去了，工程也动工了，现在根本拿不出钱来退给那些业主。”
“事情已经僵持了两天了，我们报警都没有，几百业主，直接是堵在我们的售楼部，拉横幅，坚持要给个说法，不然不让我们营业。”
“他们堵在售楼部，事实上我们根本就没法营业，售楼部没人来。而且这么一搞，我们秦氏地产的名声就坏了，还上了报纸，说是什么业主维权，那些媒体简直瞎写！”
“但是这么一来，外面原本很多人想买我们秦氏地产房子的业主，现在都去买我们竞争对手的房子了……秦天，太奇怪了，我们把资金刚用出去，那些业主突然就集体来什么‘维权’，弄得我们猝不及防。偏偏现在是年底，我们有好几个项目都在收工，分不出人来管他们。跟他们理论，那些人完全是胡搅蛮缠，不仅要钱，还说要赔偿损失……”
陆晴焦头烂额地说着，语气疲惫，听得出来，这两天她肯定是没有休息在处理这件事，实在是处理不了了，她才给秦天打的电话。
“那些业主，到底是对秦氏地产的房子，有什么不满，突然一下集体来要求退钱？”秦天问。
陆晴道：“那些人根本就是胡搅蛮缠。有的说什么房子建在环境不好的地方，又雾霾，公司在售房的时候没标明此处会受到雾霾影响，说我们欺诈消费者，要退钱……雾霾，这还用表明么？雾霾一来，全城都要受影响啊……简直是无理取闹。”
“还有人的理由是说我们提前没介绍风水情况，他们找风水大师看了风水，说我们这房子风水不好，早不算晚不算，交了钱，我们用了钱他就算……就是无理取闹欺负人！”
房地产资金的问题，本来就是最重要的问题。
十个烂尾的楼盘，九个都是因为资金链断裂造成。
所以一个房地产公司，要防范的最重要风险就是资金链断裂。
秦天想了想，道：“这些业主维权，会导致我们资金链断裂？”
“当然会。”
陆晴忧心忡忡，“关键是现在除了业主来闹事要求退钱之外，还有银行那边，银行那边也出事了！”
“怎么说？”
“银行那边，我们的人已经跟他们谈好了贷款金额的，因为是老熟人，所以也就没记着签合同。现在工程动工了，需要资金，我们找银行签合同，银行原本答应的两个亿，居然反悔，不贷款给我们了... -->>
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