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沈培元听到这话，和刘正宇互望了一眼，然后说道：“志东啊，我怎么听说唐坝区政府准备对你们夏家村进行改造，可你们好像不愿意呢？”
“沈大哥，这事我知道一些，说实话，政府准备对我们夏家村进行改造，我们还在十分支持的，毕竟在平海市中心有这么一个破落的村子，确实有些不像话，不过，你可能不知道，区政府的意思，是将我们夏家村的人全部迁出去，然后在双河镇那边修建安置小区。我们夏家村的人在这里生活了几十年，现在土地基本上没有了，很多人都在城里做生意或者打工，如果搬到双河镇那边去，路途这么远，那生意还怎么做啊。”华志东望着沈培元有些沉重地说道。
唐坝区政府上报的棚户区改造方案，刘正宇还是认真看过，按照区里的意思，夏家村的村民全都安置到双河镇那边，因为那边是工业园区，如果这些村民到工厂企业上班，也方便不少。至于拆迁后的夏家村，准备打造成一个商业中心。
据说，已有几家大企业相中了这块地，正在想法设法拿地。
这个时候企业要拿地，虽然也有招拍挂制度，但同时也有政府根据发展的需要划拨用地。据刘正宇所知，这些企业只要拿到土地批文，就可以找到银行贷款，然后进行房地产开发。
如果有门路的企业拿到土地，自己不想开发，还可以直接转手，那也可以赚老大一笔钱。
虽然唐坝区政府上报的方案，并没有说明土地如果征用为国有土地后，是采取招拍挂的方式转让，还是通过政府有偿划拨的方式。
“那村民们的意思呢？”沈培元想了想问道。
“大家的意思最好是原地安置，这样生活也方便得多。”华志东道。
如果原地安置，自然要在这里划地建安置小区，这些村民的住房，每家每户恐怕都在两三百个平方，如果按同等面积置换，至少需要修上千套安置住房。
再说，城中心的房价，和双河镇一带比起来，至少高出一半，这也难怪区政府一心想着让村民迁出去。
刘正宇和沈培元在华志东家里呆了一个小时，两人又出来在村里走看了一下，最后沈培元还将刘正宇带到村旁的一个高楼上，站在楼顶上将整个夏家村仔细观察了一遍。
从高空中观察了夏家村的情况后，刘正宇就在脑子里盘算着其改造的事。、
从平海市的发展需要来看，夏家村的改造，那是势在必行，毕竟任何一个领导，都不想一个美丽的城市中间，还夹着一个破破烂烂的村子。
而且因为夏家村的原因，导致两条大街都成了断头路，给交通也带来了极大的不便。
好在唐坝区政府早在十年前，就给夏家村下达了停建令，这才没有让整个村子被杂乱的房屋挤满，其间还有一些菜地空坝之类。
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沈培元听到这话，和刘正宇互望了一眼，然后说道：“志东啊，我怎么听说唐坝区政府准备对你们夏家村进行改造，可你们好像不愿意呢？”
“沈大哥，这事我知道一些，说实话，政府准备对我们夏家村进行改造，我们还在十分支持的，毕竟在平海市中心有这么一个破落的村子，确实有些不像话，不过，你可能不知道，区政府的意思，是将我们夏家村的人全部迁出去，然后在双河镇那边修建安置小区。我们夏家村的人在这里生活了几十年，现在土地基本上没有了，很多人都在城里做生意或者打工，如果搬到双河镇那边去，路途这么远，那生意还怎么做啊。”华志东望着沈培元有些沉重地说道。
唐坝区政府上报的棚户区改造方案，刘正宇还是认真看过，按照区里的意思，夏家村的村民全都安置到双河镇那边，因为那边是工业园区，如果这些村民到工厂企业上班，也方便不少。至于拆迁后的夏家村，准备打造成一个商业中心。
据说，已有几家大企业相中了这块地，正在想法设法拿地。
这个时候企业要拿地，虽然也有招拍挂制度，但同时也有政府根据发展的需要划拨用地。据刘正宇所知，这些企业只要拿到土地批文，就可以找到银行贷款，然后进行房地产开发。
如果有门路的企业拿到土地，自己不想开发，还可以直接转手，那也可以赚老大一笔钱。
虽然唐坝区政府上报的方案，并没有说明土地如果征用为国有土地后，是采取招拍挂的方式转让，还是通过政府有偿划拨的方式。
“那村民们的意思呢？”沈培元想了想问道。
“大家的意思最好是原地安置，这样生活也方便得多。”华志东道。
如果原地安置，自然要在这里划地建安置小区，这些村民的住房，每家每户恐怕都在两三百个平方，如果按同等面积置换，至少需要修上千套安置住房。
再说，城中心的房价，和双河镇一带比起来，至少高出一半，这也难怪区政府一心想着让村民迁出去。
刘正宇和沈培元在华志东家里呆了一个小时，两人又出来在村里走看了一下，最后沈培元还将刘正宇带到村旁的一个高楼上，站在楼顶上将整个夏家村仔细观察了一遍。
从高空中观察了夏家村的情况后，刘正宇就在脑子里盘算着其改造的事。、
从平海市的发展需要来看，夏家村的改造，那是势在必行，毕竟任何一个领导，都不想一个美丽的城市中间，还夹着一个破破烂烂的村子。
而且因为夏家村的原因，导致两条大街都成了断头路，给交通也带来了极大的不便。
好在唐坝区政府早在十年前，就给夏家村下达了停建令，这才没有让整个村子被杂乱的房屋挤满，其间还有一些菜地空坝之类。
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