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唐奕还真不是开玩笑，此次大水把回山村泡没了，他一直没让王里正带人重建，就是隐约抱着把回山下面的地方空出来的想法。
正好观澜这段时间住的人多，也暴露出一些问题，最主要的就是，人手不够！
要不是曹、潘两家的仆从也在观澜补充了一部份劳力，观澜肯定不是现在这般井然有序。不说什么照顾人的使唤佣人，单是日常房舍的修缮，收院一面山坡的卫生打扫，上下人等的吃食用度，这就需要很大一批人。
唐奕正好借此机会，准备把回山的佃农转化成观澜书院的后勤用工。至于山下的那片地怎么用，之前唐奕一直没想好，今天登高赏月，正好来了灵感。
“把东边近千亩水田掘成河湾，北面的平地建成一纵四横的街市，那里建一所樊楼分店，靠码头开一间上好的客栈，这里建仓储，那里建小食一条街......”
唐奕站在山巅，左指右点，好不霸气。
宋楷他们都听傻了，唐奕说的不是挖一条地沟，而是千亩的河湾；说的不是盖一栋高楼，而是建起一座小城！
.....
“唐大郎，都知道你有钱，但有钱也不是这个花法啊？你又是建酒楼，又是客栈，又是仓储铺子，谁来啊？”
唐奕坚定摇头，笃定道：“肯定有人来！”
其实，第一次来回山，唐奕就在想，这个地方要是放在后世，最适合做什么？
当然是.....近郊旅游！
这么美的仙境之地，离开封又这么近，而且，还有汴水之利。要是在后世有这么一块宝地，肯定赚飞了。
但是，那时觉得这个想法在后世行得通，在大宋这个时代却不行，毕竟古代除了闲得蛋疼的文人，老百姓就没游山玩水的那个概念。
只不过，这两年在开封呆下来，唐奕有了不同的想法。
开发回山，要是放在别的地方可能行不通，但是，在开封这种百万级的大都市却不是没有可能。
第一，回山借汴水之利，交通太方便了。别说是客货大船，就是城里的画舫也能一路划过来。
想像一下，文人、歌妓坐着画舫傍晚出城，一路行至，夜宿舫中，第二天再游回山美景，下午回航。
好吧，唐奕把‘一日游’的行程都帮他们想好了。
第二，开封城民根本就脱离了古代小城镇的概念，居民极会享乐.，这个城市已经具备了近郊旅游的发展条件。
你就说一个已经发达到有消防队、儿童福利院、养老院、收容所、免费医疗网点，夜市能开到第二天早上的百万级都市，还有啥是他们接受不了的吧？
唐奕就不信，没有几个蛋疼的出城来玩玩。
第三，也是最重要的一点，事实已经证明，回山不缺客源。
不说别的，单是每天来观澜书院拜山的儒生就是不小的一个数字，再加上，这里的码头是汴河漕运京外的一个落脚点，客商数量也很大。
而且，就算还没怎么弄的时候，只是为了取精油种的花田，每年春夏就吸引了一大批文人骚客携亲伴友的来回山一游，要是唐奕把这里建成一个要什么有什么的地方，那帮人还不更得往这儿跑？
....
众人听着唐奕一通解释，心里都不由得震撼.：为啥他总能把别人想不到的，认为不可能的事情说得头头是道，而且最后都干成了呢？
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唐奕还真不是开玩笑，此次大水把回山村泡没了，他一直没让王里正带人重建，就是隐约抱着把回山下面的地方空出来的想法。
正好观澜这段时间住的人多，也暴露出一些问题，最主要的就是，人手不够！
要不是曹、潘两家的仆从也在观澜补充了一部份劳力，观澜肯定不是现在这般井然有序。不说什么照顾人的使唤佣人，单是日常房舍的修缮，收院一面山坡的卫生打扫，上下人等的吃食用度，这就需要很大一批人。
唐奕正好借此机会，准备把回山的佃农转化成观澜书院的后勤用工。至于山下的那片地怎么用，之前唐奕一直没想好，今天登高赏月，正好来了灵感。
“把东边近千亩水田掘成河湾，北面的平地建成一纵四横的街市，那里建一所樊楼分店，靠码头开一间上好的客栈，这里建仓储，那里建小食一条街......”
唐奕站在山巅，左指右点，好不霸气。
宋楷他们都听傻了，唐奕说的不是挖一条地沟，而是千亩的河湾；说的不是盖一栋高楼，而是建起一座小城！
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“唐大郎，都知道你有钱，但有钱也不是这个花法啊？你又是建酒楼，又是客栈，又是仓储铺子，谁来啊？”
唐奕坚定摇头，笃定道：“肯定有人来！”
其实，第一次来回山，唐奕就在想，这个地方要是放在后世，最适合做什么？
当然是.....近郊旅游！
这么美的仙境之地，离开封又这么近，而且，还有汴水之利。要是在后世有这么一块宝地，肯定赚飞了。
但是，那时觉得这个想法在后世行得通，在大宋这个时代却不行，毕竟古代除了闲得蛋疼的文人，老百姓就没游山玩水的那个概念。
只不过，这两年在开封呆下来，唐奕有了不同的想法。
开发回山，要是放在别的地方可能行不通，但是，在开封这种百万级的大都市却不是没有可能。
第一，回山借汴水之利，交通太方便了。别说是客货大船，就是城里的画舫也能一路划过来。
想像一下，文人、歌妓坐着画舫傍晚出城，一路行至，夜宿舫中，第二天再游回山美景，下午回航。
好吧，唐奕把‘一日游’的行程都帮他们想好了。
第二，开封城民根本就脱离了古代小城镇的概念，居民极会享乐.，这个城市已经具备了近郊旅游的发展条件。
你就说一个已经发达到有消防队、儿童福利院、养老院、收容所、免费医疗网点，夜市能开到第二天早上的百万级都市，还有啥是他们接受不了的吧？
唐奕就不信，没有几个蛋疼的出城来玩玩。
第三，也是最重要的一点，事实已经证明，回山不缺客源。
不说别的，单是每天来观澜书院拜山的儒生就是不小的一个数字，再加上，这里的码头是汴河漕运京外的一个落脚点，客商数量也很大。
而且，就算还没怎么弄的时候，只是为了取精油种的花田，每年春夏就吸引了一大批文人骚客携亲伴友的来回山一游，要是唐奕把这里建成一个要什么有什么的地方，那帮人还不更得往这儿跑？
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众人听着唐奕一通解释，心里都不由得震撼.：为啥他总能把别人想不到的，认为不可能的事情说得头头是道，而且最后都干成了呢？
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